Что надо знать, арендуя квартиру

Аренда квартиры - это одна из альтернатив для людей, которые не имеют достаточных средств на покупку недвижимости, либо не до конца решились пойти на такой шаг. Как правило, это студенты, которые приезжают в определенный город на какое-то время, например, на время учебы. Или это люди, которые не уверены, что будут в данном месте проживать в течение длительного времени. Аренда квартиры не связана с большими затратами, как при ее покупке, хотя и нельзя сказать, чтобы это была дешевая опция, чтобы обеспечить себе соответствующее жилье. Учитывая это, прежде чем арендовать квартиру нужно знать точно, какие обязанности лежат на гражданине снимающему квартиру и на арендаторе помещения. Такие вопросы регулирует Гражданский Кодекс, а также Закон о защите прав потребителей.

Стороны договора аренды жилья имеют в соответствии с законодательством определенные обязанности, которые они обязаны выполнять. Хозяин квартиры обязан предоставить арендатору предмет аренды, т.е. квартиру, в состоянии пригодном для согласованного использования и держать его в таком состоянии на все время действия заключенного договора. Обязан обеспечить эффективную работу существующих установок и оборудования, связанных с недвижимостью. Необходимо поддерживать в надлежащем состоянии, чистоте и порядке помещения и оборудование здания, которые используются для жителей и окружающей среды. На его плечах лежит сделать ремонт в квартире, замены, установки и элементов технического оснащения в области возможностей арендатора.

В свою очередь, лицо, которое квартиру арендует, имеет гораздо больше обязанностей, которые были определены в законодательстве. К ним относятся:

Использование квартиры, как указано в договоре, или так, как требует его свойствам и предназначению;
Оплата арендной платы в установленный срок;
Требование арендодателя о согласие, в письменной, если он хочет ввести в квартире переработки и усовершенствования;
Использование домашнего порядка;
Забота и защита от повреждения или постепенного разорения квартиры;
Поддержание всех помещений в хорошем состоянии; 
Покрытие мелких расходов, связанных с обычным использованием вещи, например, покраской стен;
Немедленное предоставление жилья в случае отказа абонента ущерб или угрожающих непосредственно возникновения ущерба, в целях ее ликвидации;
Предоставление владельцу заведения для осуществления периодического обзора состояния и технического оснащения квартиры;
Возврат арендодателю по окончании аренды предмет аренды, в состоянии, которое не ухудшилось;

Надо сказать, что обязанности наймодателя и нанимателя квартиры по поддержанию порядка на объекте, можно сохранить в договоре по-разному. Следует обращать особое внимание на все условия договора, так как они связаны с последствиями для обеих сторон.