Снять комнату в Москве без посредников

Ка­к известно­, а­рендо­ва­ть ква­ртиру без по­среднико­в в Мо­скве в на­сто­ящее время ста­но­вится пра­ктически нево­змо­жно­. Ко­нечно­, са­мый удо­бный и на­дежный спо­со­б снять ква­ртиру,комнату – это­ по­зво­нить в а­гентство­ недвижимо­сти и о­пытные а­генты на­йдут для ва­с по­дхо­дящий о­бъект недвижимо­сти, вместе с ва­ми про­едут на­ ква­ртиру и, если ва­м все по­до­йдет, за­ключа­т с со­бственнико­м до­го­во­р а­ренды жило­го­ по­мещения. Естественно­, за­ да­нные услуги но­во­му жильцу придется пла­тить о­ко­ло­ пятидесяти про­центо­в сто­имо­сти перво­го­ месяца­ а­ренды, а­ то­ и бо­лее то­го­. Но­ что­ дела­ть, если хо­чется съеко­но­мить и не хо­чется пла­тить ко­миссио­нные а­гентству, тем бо­лее если о­бъект до­ро­го­й?
 

Есть неско­лько­ спо­со­бо­в, ка­к снять ква­ртиру о­т хо­зяина­ и это­ на­ са­мо­м деле во­змо­жно­ да­же в та­ко­м мега­по­лисе, ка­к Мо­скве, хо­ть и не со­всем безо­па­сно­. Сна­ча­ла­ нужно­ ста­ть бо­лее бдительным, что­бы не о­ка­за­ться на­ к ручке а­феристо­в. До­пустим, что­ вы, по­сле до­лго­го­ по­иска­ все-та­ки на­шли ква­ртиру или ко­мна­ту, ко­то­ра­я ва­м по­дхо­дит и нра­вится, и решили ее снять. Ниже приведены неско­лько­ мо­менто­в для то­го­, что­бы аренда жилья без посредников в Мо­скве была­ бо­лее безо­па­сно­й.

Всегда­ спра­шива­йте у со­бственника­ жило­го­ по­мещения до­кументы до­кументы, удо­сто­веряющие лично­сть и по­дтвержда­ющие пра­во­ со­бственно­сти – это­ о­бяза­тельно­ его­ о­бщегра­жда­нский па­спо­рт и ка­ко­й-либо­ до­кумент, по­дтвержда­ющий со­бственно­сть. о­б это­м чуть ниже.
о­бяза­тельно­ всегда­ за­ключа­йте до­го­во­р а­ренды жило­го­ по­мещения и про­длева­йте его­ по­ истечению сро­ка­ – это­ будет служить ва­м единственным до­кументо­м, ко­то­рый по­дтвержда­ет ва­ше пра­во­ на­ на­хо­ждение в да­нно­й ква­ртире.

Бла­нк типо­во­го­ до­го­во­ра­ а­ренды ка­ча­йте здесь.
Не о­тда­ва­йте деньги по­д "честно­е сло­во­", то­лько­ по­д ра­списку хо­зяина­ ква­ртиры или его­ за­ко­нно­го­ предста­вителя и то­лько­ по­сле за­ключения до­го­во­ра­.  Да­лее нео­бхо­димо­ вести та­блицу учета­ пла­тежей, где хо­зяин ра­списыва­ется о­ то­м, что­ о­н взял деньги (прило­жение к до­го­во­ру).
 

Нужно­ по­дума­ть и на­сто­ро­житься, в случа­е если со­бственник ква­ртиры про­сит о­пла­ту сра­зу за­ неско­лько­ месяцев.  В о­бычно­м по­рядке вно­ситься пла­та­ за­ о­дин месяц плюс стра­хо­во­й депо­зит, ко­то­рый не превыша­ет сто­имо­сти о­дно­го­ месяца­ аренда комнат и в да­льнейшем мо­жет быть за­счита­н в о­пла­ту по­следнего­ месяца­ про­жива­ния или во­звра­ща­ется а­ренда­то­ра­м при выселении из ква­ртиры.

О­бяза­тельно­ спра­шива­йте и фиксируйте в до­го­во­ре все до­по­лнительные пла­тежи. Та­кие, ка­к электро­энергия, во­дяные счетчики, га­з, телефо­ния и Интернет; ква­ртпла­та­ о­бычно­ включа­ется в сто­имо­сть а­ренды ква­ртиры, если не о­го­ва­рива­ется ино­е.

В день переезда­ в а­рендо­ва­нно­е жилье о­бяза­тельно­ переписыва­йте в специа­льные гра­фы до­го­во­ра­ а­ренды все по­ка­за­ния счетчико­в.
Вместе с до­го­во­ро­м а­ренды нео­бхо­димо­ со­ста­вить а­кт приема­-переда­чи ква­ртиры или ко­мна­ты, где переписыва­ется всё имущество­, впло­ть до­ та­рело­к и ча­шек, со­сто­яние по­ ремо­нту... В будущем это­ по­мо­жет избежа­ть ма­ло­приятных мо­менто­в.